દ્વારા જાહેર કરાયેલા તાજેતરના વિસ્તરણ કરતાં ઓછી જાહેરાત કરવામાં આવી છે Google ( GOOG ), એપલ ( AAPL ) અને ફેસબુક , નેટફ્લિક્સ ( એનએફએલએક્સ ) કંપનીની અસાધારણ વૃદ્ધિને સમાવવા માટે લોસ ગેટોસના તેના ઐતિહાસિક ઘરના મોટા હેડક્વાર્ટરની યોજના બનાવી રહી છે.



આ ટેક જાયન્ટ્સની સફળતાના પ્રતિબિંબો કરતાં વધુ, ઘોષણાઓનો આ સિલસિલો એક નોંધપાત્ર નવી ઘટના દર્શાવે છે: સિલિકોન વેલી કંપની નગરોની નવી જાતિનું ઘર બની રહી છે.

મ્યુનિસિપાલિટીઝ માટે, આવી વધતી જતી કંપનીઓ ચુસ્ત બજેટના સમયમાં આર્થિક ડોકટરોએ જે આદેશ આપ્યો હતો તે જ લાગશે. મોટી કંપનીઓએ વધુ ટેક્સ જનરેટ કરવો જોઈએ જે સ્થાનિક સેવાઓ માટે ચૂકવણી કરવામાં મદદ કરે છે. અને તેમ છતાં, આમાંના મોટાભાગના નવા કંપની નગરો હજુ પણ દર વર્ષે તેમના પુસ્તકોને સંતુલિત કરવા માટે સંઘર્ષ કરી રહ્યા છે.





તેનાથી મને આશ્ચર્ય થયું: શું આવા ટાઇટન રાખવાથી નગરના કરવેરા ભંડાર ભરવામાં મદદ મળે છે - અને કેવી રીતે?

તમે વિચારી શકો તેના કરતાં તેનો જવાબ આપવો મુશ્કેલ છે. તે એટલા માટે કારણ કે આ કંપનીઓ દ્વારા ચૂકવવામાં આવેલ વેચાણ વેરો રાજ્યના કાયદા હેઠળ ખાનગી છે.



પરંતુ નેટફ્લિક્સે લોસ ગેટોસના અધિકારીઓને તેની સેલ્સ ટેક્સ ચૂકવણીઓ જાહેર કરવાની મંજૂરી આપી છે, જે તેને આ મુદ્દા વિશે એક રસપ્રદ કેસ સ્ટડી બનાવે છે.

લોસ ગેટોસ આયોજન દસ્તાવેજોની સમીક્ષા કર્યા પછી, તેનો વ્યાપક વાર્ષિક નાણાકીય અહેવાલ વાંચ્યા પછી, અને ટાઉન મેનેજર ગ્રેગ લાર્સન સાથે વિસ્તૃત રીતે વાત કર્યા પછી, નીચેની લાઇન ખૂબ જ આશ્ચર્યજનક હતી: જો વિસ્તરણ મંજૂર થાય, તો Netflix લોસ ગેટોસને સમય જતાં ઓછા કર ચૂકવી શકે છે.



તે એટલા માટે નથી કારણ કે લોસ ગેટોસે નેટફ્લિક્સ રાખવા માટે ટેક્સ બ્રેક્સ અથવા ઉન્મત્ત પ્રોત્સાહનો ઓફર કર્યા હતા. તે રાજ્યના વિચિત્ર વેચાણ વેરા નિયમો અને Netflix ના બદલાતા વ્યવસાય સાથે સંબંધિત છે.

તેમ છતાં, લોસ ગેટોસના આયોજકો યોગ્ય રીતે માને છે કે Netflix ન હોય અને તે જે કર ચૂકવવાનું ચાલુ રાખશે તે વધુ ખરાબ હશે. તેઓ દલીલ કરે છે કે શહેરમાં નેટફ્લિક્સ જેવી વિશ્વ-વર્ગની ગ્રાહક કંપની હોવાના પરોક્ષ આર્થિક લાભો અને અમૂર્તતા તેના કરતાં વધુ મૂલ્યવાન છે.



અહીં Netflix જેવા વર્ગ Aનું મુખ્યમથક હોવું માત્ર લોસ ગેટોસના ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા બ્રાન્ડ સ્ટેટમેન્ટને પૂરક બનાવે છે, લાર્સને જણાવ્યું હતું.

અન્ય વેલી ટેક ટાઇટન્સના તાજેતરના વર્ષોમાં ઝડપી વૃદ્ધિએ આ પ્રદેશમાં ઉપર અને નીચે આ નવા કંપની નગરોની શ્રેણી બનાવી છે:



  • ક્યુપર્ટિનો: એપલનો છેલ્લા દાયકામાં વિસ્ફોટ થયો હોવાથી, તે પ્રબળ સ્થાનિક એમ્પ્લોયર બની ગયું છે, જે સેલ્સ ટેક્સની આવકમાં સૌથી મોટો ફાળો આપનાર અને નગરને મિલકત વેરામાં અંદાજિત $500,000ની ચીપ છે.

  • માઉન્ટેન વ્યૂ: જ્યારે ગૂગલ છેલ્લા એક દાયકામાં શૂન્યમાંથી શહેરની સૌથી મોટી નોકરીદાતા બની ગયું છે, તે વેચાણ વેરાની આવકના ટોચના 20 સ્ત્રોતોમાં નથી. જો કે, મિલકત કર અને તે નગર પાસેથી ભાડે લીધેલી જમીન માટેની ફી દ્વારા, Google $90 મિલિયનના નગરના સામાન્ય ભંડોળ માટે કરમાં $14.9 મિલિયન જનરેટ કરે છે.

  • રેડવૂડ સિટી: આર્થિક વિકાસ અધિકારીઓ એ નિર્દેશ કરવા માટે પીડા અનુભવે છે કે આ શહેર ફક્ત આ સોફ્ટવેર જાયન્ટ કરતાં વધુ છે. પણ તેમ છતાં ઓરેકલ ( ORCL ) તાજેતરમાં શહેરમાં નોકરીઓમાં ઘટાડો થયો છે, તે હજુ પણ શહેરની રોજગારના 17.1 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે.

  • મેનલો પાર્કઃ પાલો અલ્ટો છોડીને જૂના સન માઈક્રોસિસ્ટમ્સ કેમ્પસને ખરીદવાનો ફેસબુકનો નિર્ણય મેનલો પાર્કને કંપની ટાઉન સ્ટેટસ માટે આગામી ઉમેદવાર બનાવે છે. જ્યારે કંપની પ્રોપર્ટી ટેક્સની ચૂકવણીમાં વધારો કરશે તેમાં કોઈ શંકા નથી, તે વેચાણ વેરાના માર્ગમાં વધુ પેદા કરે તેવી શક્યતા નથી.

    Netflix માટે સૂચિત નવું હેડક્વાર્ટર આ અન્ય પ્રોજેક્ટ્સ કરતાં નાનું છે. પરંતુ વિસ્તરણની લોસ ગેટોસ શહેર પર નાટકીય અસર પડશે, તેની વસ્તી 29,413 અને વાર્ષિક બજેટ $30.8 મિલિયન છે.

    કંપનીએ ટાઉનને કહ્યું કે 900 નેટફ્લિક્સ કર્મચારીઓ સાથે, તે સીમ પર ફૂટી રહ્યું છે. નેટફ્લિક્સ હાલમાં વિન્ચેસ્ટર બુલવાર્ડ અને હાઈવે 85ના દક્ષિણપૂર્વ ખૂણા પર બે ઈમારતો ધરાવે છે અને તેણે એક ડેવલપર સાથે જોડાણ કર્યું છે જેણે વિન્ચેસ્ટરના દક્ષિણપશ્ચિમ ખૂણા પર નવ ઈમારતો ખરીદી હતી અને 85. ડેવલપર દ્વારા દાખલ કરાયેલ રિઝોનિંગ અરજી સૂચવે છે કે જમીનમાં આટલી વધુ જગ્યાઓ હોઈ શકે છે. 2,000 થી 2,200 કર્મચારીઓ માટે રૂમ ધરાવતી પાંચ ઓફિસ બિલ્ડીંગ.

    નેટફ્લિક્સના પ્રવક્તાએ ટિપ્પણી કરવાનો ઇનકાર કર્યો હતો. ડેવલપર જ્હોન શેન્કે જણાવ્યું હતું કે કંપનીને ટૂંક સમયમાં વિસ્તરણ માટે જગ્યાની જરૂર છે.

    શેન્કે જણાવ્યું હતું કે, લોસ ગેટોસ એક ટોચની રેટિંગ ધરાવતી કંપની સાથે રહેવા અને સ્થાનિક રીતે વૃદ્ધિ કરવા માટે પૂછવાની ખૂબ જ ઈર્ષ્યાપાત્ર સ્થિતિમાં છે.

    આ દરખાસ્તે થોડો વિવાદ પેદા કર્યો છે, કારણ કે મૂળ દરખાસ્તમાં Netflix માટે કેટલીક પાંચ માળની ઇમારતોનો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો હતો જે નગરની સૌથી ઊંચી ઇમારતોમાંની એક હશે, અને જો બધી ઑફિસની જગ્યા બાંધવામાં ન આવે તો કેટલાક રહેણાંક વિકાસ બનાવવાનો વિકલ્પ. જો કે, મોટા ભાગના નિરીક્ષકો અપેક્ષા રાખે છે કે આખરે તેને અમુક સ્વરૂપે મંજૂર કરવામાં આવશે.

    નેટફ્લિક્સની સફળતા લોસ ગેટોસ માટે સારી રહી છે. 2009 માં, કંપનીએ લોસ ગેટોસને વેચાણ વેરા પેટે $2.5 મિલિયન ચૂકવ્યા. ગયા વર્ષે, લોસ ગેટોસ સમુદાયને Netflix તરફથી $3.2 મિલિયન ટેક્સ મળ્યા હતા, જેમાં લગભગ $400,000 પ્રોપર્ટી ટેક્સ અને મોટાભાગની સેલ્સ ટેક્સમાંથી બાકી હતી.

    જો નેટફ્લિક્સ એમેઝોન દ્વારા ખરીદવામાં આવે, તો તે મારા બજેટમાં 10 ટકા છિદ્ર હશે, લાર્સને કહ્યું.

    તો નેટફ્લિક્સ ગેંગબસ્ટર્સની જેમ વધવા સાથે, શા માટે લોસ ગેટોસ નવી કરની આવકનો અછત પ્રાપ્ત કરશે નહીં?

    તે એટલા માટે કારણ કે જ્યારે કંપની તેના DVD ભાડાના વ્યવસાય પર વેચાણ વેરો ચૂકવે છે, તે મૂવીઝ ઑનલાઇન સ્ટ્રીમિંગથી થતી આવક પર નથી. જેમ જેમ તેનું બિઝનેસ મોડલ સ્ટ્રીમિંગ તરફ વળે છે, લાર્સન અપેક્ષા રાખે છે કે તેના વેચાણ વેરા દર વર્ષે લગભગ 20 ટકા ઘટશે. ખરેખર, નેટફ્લિક્સ દ્વારા ડીવીડી અને સ્ટ્રીમિંગ સબ્સ્ક્રિપ્શન્સને અલગ કરવા માટેનું તાજેતરનું વિવાદાસ્પદ પગલું લોસ ગેટોસને તેની સેલ્સ ટેક્સ ચૂકવણીમાં 25 ટકાથી 50 ટકા સુધી ઘટાડો કરી શકે છે, લાર્સન અનુસાર.

    લાર્સનને ખબર છે કે આ દિવસ આવી રહ્યો છે અને નગરને Netflix ટેક્સના વ્યસની ન બને તે માટે સાવચેતીભર્યા પગલાં લીધા. લોસ ગેટોસ માત્ર નેટફ્લિક્સના નાણાંનો ઉપયોગ વિવિધ વન-ટાઇમ મૂડી પ્રોજેક્ટ્સ માટે ચૂકવણી કરવા માટે કરે છે, જ્યારે વરસાદના દિવસના ભંડોળમાં લગભગ અડધો હિસ્સો મૂકે છે.

    લાર્સન પ્રોજેક્ટ કરે છે કે નવા વિકાસથી લોસ ગેટોસ સમુદાયને પ્રોપર્ટી ટેક્સમાં $400,000 નેટફ્લિક્સ હાલમાં ચૂકવે છે તે ઉપરાંત વધારાના $1.5 મિલિયનથી $2 મિલિયન લાવી શકે છે. અને ઈ-કોમર્સ કંપની તરીકે, તેની બિઝનેસ લાઇસન્સ ફીની રકમ વધીને $170,000 કે તેથી વધુ થશે.

    અલબત્ત, જો Netflix છોડી દીધું, અથવા અન્યત્ર વિસ્તરણ કર્યું, તો લોસ ગેટોસને કંઈ મળશે નહીં. ખરેખર, વિસ્તરણથી સેલ્સ ટેક્સની ખોવાયેલી આવકને સરભર કરવામાં મદદ મળશે.

    બોટમ લાઇન: જો લોસ ગેટોસ માટે બધું બરાબર તૂટી જાય, તો Netflix અને નવા વિકાસની કર ચૂકવણી આખરે વાર્ષિક $2.6 મિલિયન પર સેટલ થઈ શકે છે, જે હાલના $3.2 મિલિયન કરતાં શરમાળ છે.

    લાર્સન ભારપૂર્વક જણાવે છે કે કંપનીની કિંમત માત્ર તેની કર રસીદો દ્વારા માપી શકાતી નથી. કંપની એવા લોકોને ઊંચા પગારવાળી નોકરીઓ પૂરી પાડે છે જેઓ, આશા છે કે, લોસ ગેટોસમાં ખરીદી કરે છે અને ખાય છે. અને પછી નગરની પ્રતિષ્ઠામાં વધારો થાય છે.

    સહયોગી અર્થશાસ્ત્રના ડગ હેન્ટન કહે છે કે લાર્સન સાચું છે. નવા હેડક્વાર્ટરની સંખ્યા એ સિલિકોન વેલીને સકારાત્મક સમર્થન છે.

    તેઓ અન્ય કંપનીઓને આકર્ષે છે કારણ કે તેઓ અહીં છે, હેન્ટને કહ્યું. તે એક મજૂર બળ બનાવે છે જે આસપાસ ફરે છે, અને કદાચ અન્ય કંપનીઓ પણ શરૂ કરે છે. તે એક વાઇબ્રન્ટ ક્લસ્ટર બનાવે છે જે પ્રદેશ માટે સારું છે. હું કોઈ નકારાત્મક વિશે વિચારી શકતો નથી કે તમે શા માટે તે લેવા માંગતા નથી.

    હું વિવાદ કરતો નથી કે તમારી પાસે Netflix ન હોવાને બદલે Netflix હોય. પરંતુ Netflix ઉદાહરણ બતાવે છે તેમ, નગરોએ આ નવી નિર્ભરતાને સંચાલિત કરવા માટે સાવચેતીપૂર્વક પગલાં ભરવાની જરૂર છે.

    અને કમનસીબે, આપણે એવી અપેક્ષા પણ ન રાખવી જોઈએ કે નવા વિકાસનો આ ઉન્માદ, અને આપણી વચ્ચેના આ તમામ નવા કોર્પોરેટ દિગ્ગજો, સ્થાનિક સરકારના બજેટમાં થતા રક્તસ્ત્રાવને અટકાવશે જે આ પ્રદેશને સતત પીડિત કરે છે.

    415-298-0207 અથવા cobrien@mercurynews.com પર ક્રિસ ઓ'બ્રાયનનો સંપર્ક કરો. Twitter.com/sjcobrien પર તેને અનુસરો અને www.siliconbeat.com પર તેની બ્લોગ પોસ્ટ્સ વાંચો.